Posiadanie własnej działalności gospodarczej nie musi oznaczać, że marzenie o własnym mieszkaniu pozostaje nierealne. Jak można uzyskać kredyt hipoteczny będąc na działalności?
Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego jako właściciel działalności gospodarczej?
Uzyskanie kredytu hipotecznego jako właściciel działalności gospodarczej może wymagać dostarczenia szeregu dokumentów. W zależności od banku, wymagane dokumenty mogą się różnić, jednak najczęściej wymagane będą następujące dokumenty:
-
Dokumenty potwierdzające tożsamość i obywatelstwo: dowód osobisty lub paszport.
-
Dokumenty potwierdzające zatrudnienie i dochody: w przypadku właścicieli działalności gospodarczej będą to zazwyczaj wyciągi z konta firmowego oraz ostatnie zeznania podatkowe.
-
Dokumenty dotyczące działalności gospodarczej: wpis do ewidencji działalności gospodarczej, aktualny odpis z KRS, aktualne zaświadczenie o niezaleganiu z ZUS oraz US,
-
Dokumenty dotyczące nieruchomości: umowa przedwstępna zakupu, rzut mieszkania lub domu, oświadczenie o stanie prawnym nieruchomości, kosztorys szacunkowy, projekt budowlany.
-
Inne dokumenty: w przypadku właścicieli działalności gospodarczej, bank może wymagać dodatkowych dokumentów takich jak biznes plan czy prognozy finansowe firmy.
Pamiętaj, że każdy bank ma swoje własne wymagania dotyczące dokumentów, dlatego przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto skonsultować się z doradcą finansowym lub bezpośrednio z bankiem, aby poznać wymagane dokumenty.
Jakie ryzyka wiążą się z uzyskaniem kredytu hipotecznego jako właściciel działalności gospodarczej i jak je minimalizować?
Uzyskanie kredytu hipotecznego jako właściciel działalności gospodarczej może wiązać się z pewnymi ryzykami. Przede wszystkim, banki mogą być bardziej ostrożne w udzielaniu kredytów osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą ze względu na ryzyko utraty dochodów. W przypadku niepowodzenia biznesu lub trudnej sytuacji finansowej, właściciel działalności może mieć trudności z regulowaniem rat kredytu.
Aby minimalizować ryzyko, właściciele działalności gospodarczej mogą przedstawić bankowi solidny biznesplan, wykazać stabilne i dochodowe działanie firmy oraz posiadać dobrą historię kredytową. Dodatkowo, warto wybrać kredyt z niższym wymaganym wkładem własnym i dłuższym okresem kredytowania, co pozwoli na rozłożenie rat na więcej miesięcy i tym samym zmniejszenie ich miesięcznego obciążenia.
Warto także pamiętać, że uzyskanie kredytu hipotecznego jako właściciel działalności gospodarczej może wymagać dodatkowych zabezpieczeń, takich jak weksel in blanco lub poręczenie osób trzecich. Dlatego ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami kredytu i skonsultować je z doradcą finansowym lub specjalistą ds. kredytów hipotecznych.